33.4億！熔斷！梅溪湖超級中軸A組團成交！二期蓄勢ing！
發(fā)布時間：2020-05-08
2020年4月27日，梅溪湖國際新城一期超級中軸A組團[2020]長沙市022號地塊，經(jīng)6家20輪競價觸發(fā)熔斷。5月7日，在長沙市公共資源交易中心現(xiàn)場公證人員的監(jiān)督下?lián)u號產(chǎn)生競得者，最終由長沙中海融城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中簽。
該宗地掛牌起始價281418萬元，熔斷價格334184萬元，合樓面單價7602元/㎡，溢價率18.75%，宗地總面積138066.98平方米（合207.101畝），其中出讓面積136365.95平方米（合204.549畝），不計容綠地1701.03平方米，規(guī)劃用途為商住、商業(yè)用地，綜合容積率3.22，商住比29:71，住宅（毛坯）限價13000元/㎡。
地塊簡介
該地塊位于岳麓區(qū)雪松路以北、賞月路以西，東側為西雅中學，西側為岳麓區(qū)實驗小學，附近已有建發(fā)、旭輝、中國鐵建等開發(fā)商入駐。
項目航拍圖
建筑物規(guī)劃
地塊指標
重要掛牌條件：
1.該宗地競得人須在L05-A35-2地塊上出資建設公園綠地（該地塊位于本次出讓宗地東北側，面積約1695平方米，以最終測繪為準）。
2.土地掛牌出讓最高限價334184萬元，住宅（毛坯）銷售均價不超過13000元/平方米。
公司背景
●中海地產(chǎn)隸屬于中國建筑集團有限公司，創(chuàng)立于1979年，擁有41年房地產(chǎn)開發(fā)與不動產(chǎn)運營管理經(jīng)驗，建立起住宅開發(fā)、城市運營、創(chuàng)意設計及現(xiàn)代服務三大產(chǎn)業(yè)群，業(yè)務遍布港澳及內地70余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區(qū)。
梅溪湖“超級中軸”
梅溪湖中軸線長約3.5公里，東起梅溪湖一期的城市島，西至梅溪湖二期的黃橋大道，大致為雪松路、梧桐路合圍區(qū)域。
“超級中軸”將著力建設5星甲級寫字樓群、精品酒店、大型商場、地鐵上蓋高端商業(yè)物業(yè)。梅溪湖“環(huán)湖時代”接近開發(fā)尾聲，“中軸時代”即將崛起，作為連接梅溪湖一期二期的發(fā)展主軸線，梅溪湖中軸線將構筑成為CBD軸線+中央綠心+公服設施走廊+科創(chuàng)城島的超級中軸。引入中軸線，將進一步提升梅溪湖整體形象，為梅溪湖注入持久的動力，并帶動梅溪湖未來的整體發(fā)展。
以下是梅溪湖中軸規(guī)劃圖。
湘江集團開發(fā)建設的梅溪湖國際新城一期已成為長沙“城市客廳”。日前，長沙市政府已正式批復梅溪湖國際新城二期東南片的控制性詳細規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃，該片區(qū)定位“長沙城市副中心、產(chǎn)城融合示范區(qū)”，二期開發(fā)建設正全力推進。
梅溪湖國際新城示意圖
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